——于秀清副主任在全市管理部主任工作会议上的讲话
　　按照会议要求,就进一步加强住房公积金贷款工作讲几点意见。
　　一、进一步解放思想，端正认识
　　解放思想是我们做好各项工作的前提，只有解放思想才能与时俱进、提高认识，才能推动我们工作更好地开展。目前，有些管理部负责人，一是思想不够解放，二是认识还不到位。主要表现在：贯彻中心出台的各项规定、文件不坚决、不彻底；领会中心出台的各项规定、文件不深入、不透彻；理解中心领导讲话、指示不及时、不迅速；对住房公积金业务知识的掌握还不够全面、不够细致。如：有的管理部负责人认为,今年不要多放款，如放多了，明年中心定的指标更高，今年完成任务就行了，不多放了，留着明年再放。有的怕担责任，对中心文件已经明确的和中心领导多次强调的可以发放贷款的规定、条件还要请示。存在这些思想，就不是提高认识的问题了，而是端正认识的问题。
　　解放思想，端正认识，要正确处理好三个关系：一是管理部与全局的关系。每个管理部是全局的一个分子，如果有几个管理部完不成任务，那么全市的目标就很难实现，全市的目标完成不了，我们就不能评先、评优。从大处说，我们的工作就不合格，也没法向市政府交待。从小处说，就直接影响到我们增值收益的奖励资金，关系到全体干部职工的个人利益。二是管理部与管理部之间的关系。据我了解，各管理部之间沟通比较多，互相交流贷款工作情况，互相学习好的工作经验，比比什么地方不足，看看还有那些方面需要改进，这是对的，但是不要传播负面的消息，统一负面认识。如借贷心理，怕明年增长指标等错误观点。要把沟通、联系当做促进工作开展的一种桥梁，多学方法，多学经验，多干工作，形成一种比学赶帮超的氛围，全力完成贷款工作任务。三是主要工作与其他工作的关系。在几次会议上，孙主任都反复强调：当前我们工作重中之重就是发放贷款，提高个贷率。当前，我们要把贷款工作放在首位，摆上重要议事日程，真正坐下来，结合本县（市、区）的实际，好好研究研究，好好分析分析，集中精力，集中人力，集中财力，抓好贷款工作，干好贷款工作，干出成效。
　　二、进一步加大放款力度，强化放款措施
　　贷款工作是我们工作的重中之重，也是省监管办要考核的第一目标工作，各管理部对此要有个充分认识。在这里要着重强调一下，今年年终考核目标要严格按照我们6月份制定的考核办法操作，个贷率达不到目标的管理部，决不能评先、评优。管理部负责人评先、评优，也要从个贷率高的管理部中遴选。在当前房地产市场形势不太好的情况下，我们要做好以下工作：一是继续贯彻落实好中心放宽的贷款条件；二是大力开展商业银行转住房公积金贷款业务，向银行要市场。要大力宣传转贷业务，充分利用各种关系，协调银行做好转贷业务；三是2个以上自然保证人担保，贷款额度放宽到15万元；四是强化目标责任意识。在当前情况下，我们要给全体干部职工定任务、压担子，拉贷款业务。
　　三、进一步加大宣传力度，营造良好氛围
　　一是各县（市、区）管理部要人人都当宣传员，结合工作实际做好宣传工作。二是充分利用当地的新闻媒体，宣传我们贷款利息低的优惠政策。三是采取多种形式宣传我们放宽的贷款条件。如转贷可以多贷、子女买房父母可以贷款、异地贷款等。
　　四、进一步加强防范风险措施，确保资金安全
　　随着贷款发放额度的增加，贷款风险也逐渐凸现出来，要处理好增加贷款发放与防范风险的关系，尤其是当前我们强调增加贷款发放、提高个贷率的形势下，更要注意贷款风险的防范，切实增强防范贷款风险意识。一是要严格执行中心出台的有关贷款工作的规定，严格按照规定要求的贷款条件放贷，决不能超越条件放人情款。二是建立防范贷款风险责任制。贷前要落实审核责任制，加强对借款人的缴存情况、身份证、购房合同等审核；贷中要健全抵押管理责任制，加强对抵押物的审查和落实；贷后要强化催收责任制，加强对还贷情况的检查。以防出现骗贷、套贷情况。三是加强对逾期贷款的跟踪和催收。要对逾期情况做到心中有数，对经常出现逾期的借款人要重点进行跟踪和催收。四是规范贷款档案，加强贷款档案管理。贷款档案是贷款后续管理的基础，也是贷款出现风险后，我们手中唯一行使法律的依据。因此，要把贷款档案真正规范好、管理好。大家要同心协力，防范在先，切实把贷款风险降到最低限度。